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Details
holiday house for sale Hungary (Hungary)  
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 Excl. Herrenhaus mit Gästeappartement
 No.:  11673
 Price:  230000 €
 New in:  1997
 Region:  Land: hu, Region: Hungary
 Place:  7200 Dombóvár, Garay 1   [ Map, no guarantee ]
 Number of rooms:  5
 Living space:  160 m²
 Description environs:
Das Landhaus/Herrenhaus liegt in der gepflegten Thermalbadestadt Dombóvár in Südwest-Ungarn. Die Lage des Hauses befindet sich im ländlichen Teil der Stadt, am Fuße der Weinberge. In diesem Bereich stehen nur Einfamilienhäuser. Kein Durchgangsverkehr. In der Nähe des Hauses befinden sich zwei von Eichenwäldern umrandeten Seen, ideal zum Angeln und Wandern. Hier findet man Europas beste Jagdgebiete, ideale Bedingungen für den Jagdliebhaber. Die Stadt Dombóvár hat eine sehr gute Infrastruktur mit IC-Bahnhof, Direktverbindung nach Budapest. Alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, große Einkaufszentren, Fachgeschäfte, täglich Markt, gute Restaurants. In Dombóvár ist auch ein Deutsch-Klub, in dem man bei vielen Aktivitäten teilnehmen kann. Das Thermalbad ist ganzjährig geöffnet. Große Grünanlage mit mehreren Schwimmbecken, Kinderparadies, Schwimm- halle. Neben dem Bad befindet sich ein neues Reha-Zentrum mit vielfäligen Behandlungsmöglichkeiten. Kontinentalklima: Tockene, warme Sommer und vielfach schneereiche, trockene und kalte Winter.
 Description property:
Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden: Gebäude 1: Landhaus/Herrenhaus ist 1907 in klassizistischem Stil erbaut worden: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Garderobenraum und Wein- keller. Die komplette Sanierung fand 1997 statt, eine Fassadenerneuerung im Juni 2008. Es wurden nur die besten Materialen aus Deutschland verwendet: Komplette Isolierung (Ziegelmauerwerk von 50/60 cm, sehr günstiger Heizenergiebedarf), Isolierglasfenster mit Rolläden, automatischen Insektenschutzgittern, Gas-Zentralheizung, zusätzlich Kachelöfen und ein Kamin. Im Schlafzimmer: Klinaanlage und Einbau- schränke. Fußböden: Parkett und Fliesen. Im Salon: Einbaubibliothek. Raumhöhe in allen Räumen: 3 m. Gebäude 2: Neubau aus 1997. 1 ½ -Zimmer-Appartment von 40 m² mit Bad und Flur, komplett mit Fliesenböden, Gaszentralheizung, Isolierglasfenster mit Insektenschutzgittern. Guter Wärmeschutz mit Ziegelmauerwerk von 50 cm. Raumhöhe: 3 m. Großer Lagerraum für Gartenmöbel und -geräte und Kaminholz. 2 Garagen mit Torautomatik. Grundstück: 3030 m², parkartig angelegt, mit altem Baum- und Obstbaumbestand, Gartenlaube, 2 Brun- nen für die Gartenbewässerung. Das Grundstück ist straßenseitig komplett eingezäunt: Schmiedeeiserne Gitter (ca. 40 m), Steinmauer (ca. 60 m) und eine Tujahecke (4 m hoch, ca. 30 m). Kaum Garteneinsicht von außen. Das Grundstück kann noch weiter bebaut werden. Direktverkauf vom Eigentümer, maklerfrei!!! =============================== Kontakt: Tel.: +36-20-5620078, ===============================
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