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| Excl. Herrenhaus mit Gästeappartement |
| No.: |
11673 |
| Price: |
230000 € |
| New in: |
1997 |
| Region: |
Land: hu, Region:
Hungary |
| Place: |
7200 Dombóvár, Garay 1
[ Map,
no guarantee ] |
| Number of rooms: |
5 |
| Living space: |
160 m² |
| Description environs: |
| Das Landhaus/Herrenhaus liegt in der gepflegten Thermalbadestadt Dombóvár in Südwest-Ungarn.
Die Lage des Hauses befindet sich im ländlichen Teil der Stadt, am Fuße der Weinberge. In diesem
Bereich stehen nur Einfamilienhäuser. Kein Durchgangsverkehr. In der Nähe des Hauses befinden
sich zwei von Eichenwäldern umrandeten Seen, ideal zum Angeln und Wandern. Hier findet man
Europas beste Jagdgebiete, ideale Bedingungen für den Jagdliebhaber. Die Stadt Dombóvár hat eine
sehr gute Infrastruktur mit IC-Bahnhof, Direktverbindung nach Budapest. Alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, große Einkaufszentren, Fachgeschäfte, täglich Markt, gute Restaurants. In Dombóvár ist
auch ein Deutsch-Klub, in dem man bei vielen Aktivitäten teilnehmen kann. Das Thermalbad ist
ganzjährig geöffnet. Große Grünanlage mit mehreren Schwimmbecken, Kinderparadies, Schwimm-
halle. Neben dem Bad befindet sich ein neues Reha-Zentrum mit vielfäligen Behandlungsmöglichkeiten. Kontinentalklima: Tockene, warme Sommer und vielfach schneereiche, trockene und kalte Winter.
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| Description property: |
| Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden: Gebäude 1: Landhaus/Herrenhaus ist 1907 in klassizistischem
Stil erbaut worden: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Garderobenraum und Wein-
keller. Die komplette Sanierung fand 1997 statt, eine Fassadenerneuerung im Juni 2008. Es wurden nur
die besten Materialen aus Deutschland verwendet: Komplette Isolierung (Ziegelmauerwerk von 50/60 cm,
sehr günstiger Heizenergiebedarf), Isolierglasfenster mit Rolläden, automatischen Insektenschutzgittern,
Gas-Zentralheizung, zusätzlich Kachelöfen und ein Kamin. Im Schlafzimmer: Klinaanlage und Einbau-
schränke. Fußböden: Parkett und Fliesen. Im Salon: Einbaubibliothek. Raumhöhe in allen Räumen: 3 m.
Gebäude 2: Neubau aus 1997. 1 ½ -Zimmer-Appartment von 40 m² mit Bad und Flur, komplett mit Fliesenböden, Gaszentralheizung, Isolierglasfenster mit Insektenschutzgittern. Guter Wärmeschutz mit
Ziegelmauerwerk von 50 cm. Raumhöhe: 3 m. Großer Lagerraum für Gartenmöbel und -geräte und
Kaminholz. 2 Garagen mit Torautomatik.
Grundstück: 3030 m², parkartig angelegt, mit altem Baum- und Obstbaumbestand, Gartenlaube, 2 Brun-
nen für die Gartenbewässerung. Das Grundstück ist straßenseitig komplett eingezäunt: Schmiedeeiserne
Gitter (ca. 40 m), Steinmauer (ca. 60 m) und eine Tujahecke (4 m hoch, ca. 30 m). Kaum Garteneinsicht
von außen. Das Grundstück kann noch weiter bebaut werden.
Direktverkauf vom Eigentümer, maklerfrei!!!
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Kontakt: Tel.: +36-20-5620078,
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| Advertiser reference-No.: |
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